Name: Nice Gorbella – Appartement 3 pièces de 62 m² au calme avec 2 extérieurs, cave, proche tramway
SKU: 26-888
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

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215 000 €

62 m²

3 pièces

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À vendre à Nice, dans le secteur recherché de Gorbella, au fond d'une impasse et dans un environnement très calme, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'angle de plus de 62 m², situé au 2e étage d'une copropriété à taille humaine.

Très lumineux grâce à sa configuration d'angle, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres, de deux extérieurs, ainsi que de WC indépendants.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son calme, sa luminosité, sa situation à proximité immédiate du tramway, du boulevard Gorbella, des commerces et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie plus préservé.

Un bien idéal pour un achat en résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à Nice.

Les + du bien : appartement d'angle, 3 pièces, plus de 62 m², 2 extérieurs, cave, lumineux, calme, proche tramway, copropriété à taille humaine.

Référence: 26-888
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55.

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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