Name: Maison avec dépendance, piscine et grand jardin à Saint-Pierre-d’Oléron
SKU: 50Y6-J3V-4AA
Price: 263750 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

263 750 €

88 m² / 540 m²

4 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

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Vous rêvez de vivre sur l'île d'Oléron ou d'investir dans une résidence secondaire à fort potentiel ?

Découvrez cette maison de 88 m² située sur un terrain de 540 m², à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, de ses commerces, restaurants et commodités.

- Les atouts :
. 3 chambres
. 2 salles de bain
. Salon avec cheminée
. Cuisine fonctionnelle
. Climatisation et pompe à chaleur
. Double vitrage
. Piscine et terrasse ensoleillée
. Grand garage avec espace atelier
. Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété
. Cabanon de jardin

En bonus : un appartement indépendant comprenant une grande pièce, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, le tout face à l'espace piscine.

Cette maison est à rafraîchir selon vos envies, avec quelques petits travaux à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût

Une belle opportunité sur l'île d'Oléron à ne pas manquer !
Référence agence : 9428

Référence: 50Y6-J3V-4AA
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr