Maison - 4 pièces - 121,28 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - SEILHAC (19700)

Age des vendeurs : Homme 87 ans et Femme 90 ans

Bouquet : 155 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 250 000 €

Décote d'occupation : 95 000 € soit 38 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison datant des années 2000 de type 4 de 121,28 m² de plain-pied, avec un garage et une terrasse sur un beau terrain arboré de 1 365 m² au coeur de la commune de SEILHAC !

Le bien se situe à 150 mètres d'un lac d'agrément équipé avec une grande plage accessible à 600-700 m et un lac de pêche visible depuis le bien dans une belle région touristique !

Cette maison comprend :

- Un séjour/salon d'environ 40 m², une cuisine équipée d'environ 13 m², 3 chambres de 10 m², 13m² et 15 m², une salle de bains (avec une baignoire, une douche, une vasque et un WC)
- Une terrasse
- Un garage
- Le tout sur un beau terrain arboré de 1 365 m²

Aucun travaux à prévoir

Chauffage : Gaz de ville

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 200 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Seilhac (19), dans le département de la Corrèze, proche des commodités (supermarché, créche, gare, mairie, boulangerie, brasserie), à 9 km de l'autoroute A89, à 16 km de Tulle, à 43 km de Brive-la-gaillarde, à 52 km de Mansac, à 73 km de Limogess et à 96 km de Gramat.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr