Vente - Appartement - Studio - 15 m² - 60 000 € - GRENOBLE - 3

Grenoble : Studio Lumineux & Stratégique – Quartier Gare / Quais de la graille

Emplacement de premier choix . Prêt à habiter . Idéal Investissement

Situé au 3 rue Villard de Lans, dans le secteur recherché de la Gare et du Quai de la Graille, découvrez ce studio de 16 m² alliant fonctionnalité et dynamisme urbain.
Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 1995 avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché grenoblois.

Les atouts de l'appartement :
Lumineuse pièce de vie exposée Nord-Ouest, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage.

Agencement intelligent : Une entrée avec rangements intégrés menant à une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de vie lumineuse.

Prêt à l'emploi : Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Posez vos valises ou louez immédiatement !

Confort technique : Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective.

Un investissement serein :
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de la Gare de Grenoble, des transports en commun et des quais.

Charges maîtrisées : 567 € / an.

Taxe foncière : 895 €.
Quartier : Quai de la Graille - Gare - du centre-ville et de l'école de commerce.
Immeuble : Immeuble sécurisé, de1995 de 5 étage avec ascenseur.
Ce que nous aimons :
Rentabilité : Bien que soumis à l'encadrement des loyers, ce studio offre une excellente rentabilité potentielle en location nue ou meublée (LMNP).
DPE : 303 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr