Individuelle de type Longère - SEMI PLAIN PIED 5 pièces

COMPROMIS SIGNE - VENDU -

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Élodie PRUVOST – Optimhome Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Lillers :

Prise de RDV visites et renseignements UNIQUEMENT PAR TELEPHONE O6.36.O2.7O.36

-- Longère individuelle de 139 m² – Semi plain-pied – Dépendances – Parcelle de 900 m² --

À seulement 5 minutes de la gare, des commerces et de l'A26, et 3 minutes des écoles et du lycée, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1930 rénovée, offrant aujourd'hui charme et authenticité.

Implantée en retrait et sans vis-à-vis, sur une parcelle exposée sud-est, cette maison séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son organisation idéale pour une vie de plain-pied partielle.

Au rez-de-chaussée :

-Entrée
-Grande pièce de vie de 44 m² avec séjour lumineux et cheminée feu de bois
-Cuisine équipée de 11 m² ouverte sur la pièce de vie
-Véranda de 18 m², véritable seconde pièce tournée vers le jardin
-1 chambre de 16 m² avec vue et accès sur l'extérieur
-Salle de bain avec douche, baignoire et vasque
-WC séparé
-Cave saine de 15 m²
-Garage accessible également depuis le jardin + stationnement dans l'allée

À l'étage :
-3 chambres supplémentaires de 16 m², 15 m² et 11 m²

Les extérieurs :

-Dépendance entièrement isolée de 27 m² avec grenier (idéal bureau, atelier ou activité indépendante) avec Buanderie indépendante de 5 m²
-Seconde dépendance de 18 m²
-Abris à bois
-Cour intérieure et jardin sans vis-à-vis

Prestations techniques :

-Chauffage gaz de ville – chaudière à condensation
-Cheminée feu de bois
-Menuiseries bois double vitrage
-Toiture entièrement isolée
-Système d'alarme et vidéosurveillance
-Secteur fibré
-Tout-à-l'égout
-Faible Taxe foncière : 686 €
-DPE : E

Travaux à prévoir :

-Rafraîchissement de la salle de bain
-Mise à niveau partielle de l'électricité

Une maison idéale pour les amateurs de biens de caractère
Cachet de l'ancien, volumes familiaux, dépendances et emplacement stratégique font de cette longère une opportunité rare sur le secteur.

189000 Frais d'agence inclus

#longere #fermette #maisonindividuelle #semiplainpied #4chambres #dependances #lillers #bethune #airesurlalys Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 601706 )