Name: Dijon-Centre T3 récent lumineux plein Sud, de 72 m², terrasse, jardin privatif 60m², grand garage fermé sécurisé en sus
SKU: 830038049667
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

199 900 €

72 m²

3 pièces

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Dijon – Quartier Maladière / Rue Georges Lavier. T3 lumineux de 72 m²,
Résidence verdoyante, récente et sécurisée.

Découvrez ce T3 lumineux de 72 m², situé dans une résidence calme et bienveillante, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, nature et proximité des commodités, des commerces, écoles et à 9 mn à pied de distance pour l'hyper centre place de la République...

Les atouts qui font la différence :

Deux belles chambres, bien agencées

Un jardin privatif d'environ 60 m², parfaitement exposé : un vrai coin de tranquillité

Une terrasse supplémentaire, accessible depuis la pièce de vie

Un rez-de-chaussée pratique et sécurisé et séparé, avec vue sur les espaces verts

Une cave inclus
Un grand garage fermé en sus de 16 m², rare dans le secteur

Des places de parking non attitrées, au sein de la résidence sécurisée par portail électrique...

Un bien complet, agréable à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports...

Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent profiter d'un extérieur sans compromis.
photographies retouchées pas l'IA, non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 598929 )

Référence: 830038049667
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse dijon appartements avec garage dijon appartements Fontaine d’Ouche dijon appartements Maladière dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr