Name: T1 avec parking et cave
SKU: 00754960
Price: 62000 EUR
Availability: InStock

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62 000 €

27 m²

1 pièce

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T1 de 27,59 m² offre un beau potentiel après travaux.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux de 15,39 m² avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien nécessite une rénovation complète (sols, murs, plafonds, cuisine et salle d'eau)
Les fenêtres ont été remplacées en 2024, constituant un premier investissement déjà réalisé.

le logement dispose d'un parking privatif, ainsi que d'une cave

Situé rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des axes principaux.

Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00754960
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante clermont-ferrand appartements L'Oradou clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr