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Maison 5 chambres avec garage et appartement indépendant
— Cluses 74300 —
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Très belle opportunité en début de zone pavillonnaire de la Sardagne à Cluses, proche commerces et toutes commodités, cette belle maison de 165m2 sur deux étages composée de deux appartements indépendants, configuration facilement réversible. Le 1er, un T3 de 52m2 comprenant : en RDC une vaste cuisine/salle à manger toute équipée, au 1er étage deux grandes chambres de 10 et 14 m2, salle d'eau/WC. Pour l'autre, un T4 de 113m2 comprenant : au 1er étage cuisine, salon salle à manger, WC, à l'étage 3 grandes chambres de 12 et 16m2, dont une avec dressing de 8m2, une salle de jeu pour les enfants, salle de bains/WC. Une grande terrasse ensoleillée de 20m2 avec son store banne ainsi qu'un garage de 24m2 et près de 30m2 d'atelier en RDC complètent avantageusement ce bien, judicieusement positionné sur 716 m2 de terrain plat, clos et arboré. Cette maison pleine de charme des années 60 a été modernisée, et notamment équipée d'une pompe à chaleur récente permettant d'afficher un DPE très compétitif pour un bien de cette catégorie. Une exclusivité Foncia à découvrir très rapidement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 chambres avec garage et appartement indépendant
393 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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