LA DÉMESURE !
Demeure d'exception – Volumes hors normes au cœur d'un écrin de verdure.
Située à Chambray-lès-Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par cette propriété rare où chaque espace a été pensé dans la démesure et le confort absolu. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 14 000 m², cette élégante demeure développe près de 395 m² habitables et offre un cadre de vie aussi prestigieux que paisible.
Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse cage d'escalier dessert des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un salon en retour, créant une circulation fluide et harmonieuse.
Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau. Un bureau, une buanderie, deux WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, légèrement mansardé, un palier distribue une impressionnante pièce de vie supplémentaire, idéale pour un espace détente ou loisirs, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol abrite une cave.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse ensoleillée, piscine, pool-house, préau, atelier, abri de jardin et garages indépendant viennent parfaire cet ensemble unique, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Un bien rare, aux prestations complètes, où espace, élégance et nature se conjuguent à la perfection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785
Demeure d'exception – Volumes hors normes au cœur d'un écrin de verdure.
Située à Chambray-lès-Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par cette propriété rare où chaque espace a été pensé dans la démesure et le confort absolu. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 14 000 m², cette élégante demeure développe près de 395 m² habitables et offre un cadre de vie aussi prestigieux que paisible.
Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse cage d'escalier dessert des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un salon en retour, créant une circulation fluide et harmonieuse.
Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau. Un bureau, une buanderie, deux WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, légèrement mansardé, un palier distribue une impressionnante pièce de vie supplémentaire, idéale pour un espace détente ou loisirs, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol abrite une cave.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse ensoleillée, piscine, pool-house, préau, atelier, abri de jardin et garages indépendant viennent parfaire cet ensemble unique, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Un bien rare, aux prestations complètes, où espace, élégance et nature se conjuguent à la perfection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851 388 785
Référence: 200948
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La démesure !
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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