Maison 6 pièces dont bureau indépendant

Maison traditionnelle de 120 m² avec grand terrain à Joigny (89300)

Située à Joigny, cette maison spacieuse de 120 m² vous séduira par son environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et du centre-ville.

Implantée sur un terrain généreux de 1 215 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses totalisant 97 m², idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Vous y trouverez également deux cabanons de jardin, une cuisine d'été avec barbecue, ainsi qu'un vaste garage double avec bureau indépendant.

À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une belle pièce de vie salon / salle à manger ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Un cagibi avec chaudière vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce palière avec étagères de rangement, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.

Le garage de 127 m² constitue un véritable atout, avec une salle d'eau, un WC et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atout supplémentaire : grâce à son bureau indépendant, possibilité de louer à un artisan ou un professionnel, avec une belle visibilité pour une vitrine sur pignon, ainsi qu'un espace garage idéal pour le stockage ou une activité.

Construite en 1970, cette maison traditionnelle dispose de prestations de qualité et d'équipements appréciables.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec un potentiel professionnel ou locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389