A saisir MAISON plain-pied de 133 m² dans quartier recherché

Maison d'habitation 6 pièces située dans un lotissement au calme sur les hauteurs proche du lycée et de toutes les commodités d'AIRE SUR L'ADOUR .

Cette construction traditionnelle de 1974 se compose :
Au Rez-de-Chaussée : un salon de 40 m² avec sa belle cheminée à granulé donnant sur la véranda de 17 m², une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche Italienne, deux chambres, un bureau, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
Un escalier intérieur vous mène au 1er étage qui est composé de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.
Un garage avec ouverture de la porte à commande électrique en extérieur

Côté technique nous avons des fenêtres à double vitrage, volets roulants électrique et manuels, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation, toiture en bon état et raccordement au tout à l'égout. Fibre optique en place.
Son bon DPE avec la note D témoigne de son efficacité énergétique

Jardin privatif clos et arboré de 690 m².

Affaire à saisir, coup de cœur garanti….

Contacter Frédéric [Coordonnées masquées] BSK IMMOBILIER…

Cette annonce référence 326922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 208 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr