Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la nature luxuriante secteur Fontarabie à Petit-Bourg, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort absolu et art de vivre tropical.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 554 m², la villa bénéficie d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un cadre intime, paisible et préservé.
Elle se présente comme suit :
4 suites spacieuses, entièrement climatisées
Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité
Séjour lumineux de 40 m², aux volumes généreux, idéal pour recevoir
Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Deux vastes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs
Garage en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules
Accès PMR, assurant accessibilité et confort pour tous
Terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique.
Possibilité d'implanter une piscine
Le calme absolu, la végétation tropicale et la douceur du climat font de cette propriété un lieu de vie rare, aussi bien pour une résidence principale prestigieuse que pour une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché de la Guadeloupe.
Cette annonce référence 291709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023
Score DPE : 15 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387000.00 € et 552000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 554 m², la villa bénéficie d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un cadre intime, paisible et préservé.
Elle se présente comme suit :
4 suites spacieuses, entièrement climatisées
Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité
Séjour lumineux de 40 m², aux volumes généreux, idéal pour recevoir
Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Deux vastes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs
Garage en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules
Accès PMR, assurant accessibilité et confort pour tous
Terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique.
Possibilité d'implanter une piscine
Le calme absolu, la végétation tropicale et la douceur du climat font de cette propriété un lieu de vie rare, aussi bien pour une résidence principale prestigieuse que pour une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché de la Guadeloupe.
Cette annonce référence 291709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023
Score DPE : 15 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387000.00 € et 552000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 291709_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’exception au cœur de la nature – petit-bourg
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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