Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente :
Et si votre prochain chez-vous était ici… ?
Dans un environnement calme, au cœur d'un hameau de Chavagnes-en-Paillers, découvrez ce pavillon de plain-pied aux normes PMR, pensé pour une vie simple, confortable et sereine.
Dès les premiers pas…
Vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale… un véritable espace de vie où l'on se projette immédiatement.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte et pratique, prolonge naturellement cet espace et vous mène directement au garage.
Côté nuit :
Trois chambres avec placards vous attendent, prêtes à accueillir votre famille, vos projets ou votre télétravail.
Une salle de d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
À l'extérieur… le calme
Le jardin et sa terrasse vous invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, moments en famille, ou simplement savourer le silence.
Un confort au quotidien :
Plancher chauffant, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants… ici, tout est réuni pour une maison agréable à vivre, été comme hiver.
Le petit plus qui fait la différence :
Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout :
Montaigu à 10 min, centre de Chavagnes à 5 min, gare et autoroute rapidement accessibles.
Une maison où il fait bon vivre… et où l'on se projette facilement.
Envie de la découvrir ? Contactez Christophe Debien pour une visite.
Cette annonce référence 326893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Et si votre prochain chez-vous était ici… ?
Dans un environnement calme, au cœur d'un hameau de Chavagnes-en-Paillers, découvrez ce pavillon de plain-pied aux normes PMR, pensé pour une vie simple, confortable et sereine.
Dès les premiers pas…
Vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale… un véritable espace de vie où l'on se projette immédiatement.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte et pratique, prolonge naturellement cet espace et vous mène directement au garage.
Côté nuit :
Trois chambres avec placards vous attendent, prêtes à accueillir votre famille, vos projets ou votre télétravail.
Une salle de d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
À l'extérieur… le calme
Le jardin et sa terrasse vous invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, moments en famille, ou simplement savourer le silence.
Un confort au quotidien :
Plancher chauffant, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants… ici, tout est réuni pour une maison agréable à vivre, été comme hiver.
Le petit plus qui fait la différence :
Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout :
Montaigu à 10 min, centre de Chavagnes à 5 min, gare et autoroute rapidement accessibles.
Une maison où il fait bon vivre… et où l'on se projette facilement.
Envie de la découvrir ? Contactez Christophe Debien pour une visite.
Cette annonce référence 326893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 326893
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon plain-pied pmr – 3 chambres – hameau calme – à 5 min de chavagnes-en-paillers
219 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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