Charmant appartement T2 Rez de jardin

Venez découvrir ce charmant T2 traversant de 48 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif de 21 m², parfait pour vos moments de détente. Une véranda vient compléter l'espace et offre une pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

Vous bénéficierez également d'un accès à un parc partagé, apportant calme et verdure au quotidien.

Prix : 150 000 euros

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

DPE: E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 545 euros et 737 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots - dont 95 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr