Maison Sillans avec combles aménageables et proche des commodités

A deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison en pisé à rénover édifiée sur un terrain plat de 302 m2 avec une cour et un coin pelouse indépendant et clôturé.
Le RDC comporte une entrée, une cuisine fermée lumineuse, un séjour, ainsi qu'une chambre et un cellier.
L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que d'une partie à aménager de 28 m2 avec une grande fenêtre, offrant de belles possibilités.
Le bien dispose en outre d'une dépendance de 15 m2 au sol sur 2 niveaux.
Toiture en très bon état.
Assainissement collectif.
Chaudière gaz.

Taxe foncière : 415 euros

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .