278 000 €

140 m² / 1 200 m²

6 pièces

NONAME IMMO

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NONAME IMMO et Marion BARNOUILLE vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison sur sous-sol complet de 140m2 idéalement située entre Evreux et la vallée de l'Eure.
Vous aimez les environnements calmes et reposants tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards, un grand séjour lumineux de 38m2 avec poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douches et un WC indépendant.
À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant une grande pièce palière avec placards, 2 chambres, un bureau et une salle de douches avec WC.
Sur terrain clos et arboré de 1200m2 sans vis-à-vis, vous y trouverez une belle terrasse, idéale pour profiter de moments chaleureux entre amis et en famille. Vous disposerez d'un bel espace pour stationner vos véhicules.
Idéalement situé à proximité de la vallée de l'Eure ou vous y trouverez de belles activités (balades en fôret, canoé, centre équestre, etc...), 5 minutes à pied de l'école du village, proximité des transports et commerces, 5 minutes de la voie rapide et15 minutes de la gare d'Evreux.
Ne tardez pas à venir visiter cette pépite !
Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez moi au [Coordonnées masquées]
Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC : 988 558 326
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016

Référence: 552
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 140m2 dardez

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale 140m2 dardez

278 000 €