390 000 €

152 m² / 2 340 m²

4 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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Villa T4 152 m2 Terrain 2340 m2 Piscine chauffée Fontenilles

Située à Fontenilles, dans un environnement calme et boisé, cette villa de plain-pied de plus de 150 m2 offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités

Ce que vous allez adorer :
Belle pièce de vie séjour / salle à manger lumineuse
Cuisine séparée fonctionnelle
3 grandes chambres
Salle d’eau

En bonus :
Sous-sol avec pièce de +30 m2 (bureau, salle de jeux, salle de sport…)
Buanderie

Un extérieur pensé pour en profiter toute l’année :
Piscine chauffée
Cuisine d’été
Terrain de pétanque
Grand terrain de 2340 m2 sans vis-à-vis

Les + pratiques :
Grand garage
Accès rapide aux axes principaux
Commerces, écoles et vie de village à proximité

Prix : 390 000 €

Infos énergie :
DPE : 177 kWh/m2/an
Estimation : 1 770 € à 2 460 € / an

Le mot de la fin :
Une maison parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un vrai lieu de vie convivial.

Contactez-nous rapidement pour une visite, ce type de bien part vite !
www.georisques.gouv.fr

Villa T4 152 m2 Terrain 2340 m2 Piscine chauffée Fontenilles

Située à Fontenilles, dans un environnement calme et boisé, cette villa de plain-pied de plus de 150 m2 offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités

Ce que vous allez adorer :
Belle pièce de vie séjour / salle à manger lumineuse
Cuisine séparée fonctionnelle
3 grandes chambres
Salle d’eau

En bonus :
Sous-sol avec pièce de +30 m2 (bureau, salle de jeux, salle de sport…)
Buanderie

Un extérieur pensé pour en profiter toute l’année :
Piscine chauffée
Cuisine d’été
Terrain de pétanque
Grand terrain de 2340 m2 sans vis-à-vis

Les + pratiques :
Grand garage
Accès rapide aux axes principaux
Commerces, écoles et vie de village à proximité

Prix : 390 000 €

Infos énergie :
DPE : 177 kWh/m2/an
Estimation : 1 770 € à 2 460 € / an

Le mot de la fin :
Une maison parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un vrai lieu de vie convivial.

Contactez-nous rapidement pour une visite, ce type de bien part vite !
www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 2.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison t4 de 152m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison t4 de 152m2

390 000 €