Vigoulet-Auzil - Villa d'architecte - Plain-pied - Rénové

À Vigoulet-Auzil
Derrière un environnement préservé, loin des regards, s’ouvre une propriété où l’espace et la nature dictent le rythme du quotidien.
Implantée sur un parc arboré et cloturé, de près de 5 000 m2, cette villa d'architecte principalement de plain-pied développe presque 220 m2 habitables et offre une sensation immédiate de liberté. Les extérieurs, multiples et soigneusement pensés, invitent à vivre chaque saison pleinement : terrasses orientées plein sud, zones ombragées, piscine élégamment intégrée et espaces de détente qui prolongent naturellement la maison.
À l’intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes, devient le cœur de la maison : un lieu où l’on se retrouve, baigné de clarté, avec une ouverture directe sur le jardin. La hauteur sous plafond, la charpente apparente et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse, à la fois contemporaine et intemporelle. La cuisine, généreuse et récente, a été pensée comme un véritable espace de partage, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
La maison se distingue par une organisation fluide et équilibrée. Les espaces nuit sont volontairement séparés, offrant intimité et polyvalence : chambres confortables, salles d’eau élégantes, et volumes permettant d’imaginer bureau, espace loisirs ou coin télétravail selon les besoins. Chaque pièce entretient un lien direct avec l’extérieur, renforçant cette sensation de vivre dedans-dehors.
En complément, un sous-sol complet vient renforcer le caractère rare de cette propriété : garage, atelier, rangements et espaces annexes offrent un potentiel considérable, aussi bien fonctionnel qu’évolutif.
Rénovée récemment, cette maison conjugue calme, prestations actuelles et proximité des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Un lieu à part, pensé pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une vraie respiration au quotidien. Une visite suffit pour comprendre.
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Prix : 799 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Classe énergie : C Classe climat : A .
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2060 € et 20830 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31[Coordonnées masquées]00077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.