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Demeure de prestige au cœur de Névian 300 m2 de caractère & jardin arboré
— Narbonne 11100 —
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Située dans le village prisé de Névian, à seulement 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages, l'agence Terra Mare Immobilier vous présente cette propriété d'exception.
Un potentiel évolutif remarquable : La demeure dispose actuellement de 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux. Grâce à ses volumes généreux (bibliothèque, bureau, espace de 40 m2 au dernier étage), il est très facile d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Rez-de-chaussée (60 m2) : Un espace de vie complet avec cuisine, salon lumineux, une première chambre, bureau et salle d’eau. Il y a aussi un garage de 100 m2.
1er Étage (200 m2) : Une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 4 grandes chambres (13,5 à 19 m2) et un bureau; une salle d'eau. Accès indépendant possible via le jardin.
2e Étage (40 m2) : Un plateau supplémentaire idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un dortoir (aujourd'hui utilisé comme salle de cinéma).
Extérieurs et dépendances : Le jardin de 250 m2, véritable havre de paix arboré, abrite un puits et un système de récupération d'eau de pluie. Vous disposerez également d'une remise de 100 m2 et d'un atelier indépendant.
Les atouts : Rénovation soignée, flexibilité d'aménagement totale, proximité de Narbonne.
Plus d'informations et visites : Contactez Kévin au [Coordonnées masquées].
Un potentiel évolutif remarquable : La demeure dispose actuellement de 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux. Grâce à ses volumes généreux (bibliothèque, bureau, espace de 40 m2 au dernier étage), il est très facile d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Rez-de-chaussée (60 m2) : Un espace de vie complet avec cuisine, salon lumineux, une première chambre, bureau et salle d’eau. Il y a aussi un garage de 100 m2.
1er Étage (200 m2) : Une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 4 grandes chambres (13,5 à 19 m2) et un bureau; une salle d'eau. Accès indépendant possible via le jardin.
2e Étage (40 m2) : Un plateau supplémentaire idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un dortoir (aujourd'hui utilisé comme salle de cinéma).
Extérieurs et dépendances : Le jardin de 250 m2, véritable havre de paix arboré, abrite un puits et un système de récupération d'eau de pluie. Vous disposerez également d'une remise de 100 m2 et d'un atelier indépendant.
Les atouts : Rénovation soignée, flexibilité d'aménagement totale, proximité de Narbonne.
Plus d'informations et visites : Contactez Kévin au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure de prestige au cœur de Névian 300 m2 de caractère & jardin arboré
598 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage narbonne
maisons à vendre narbonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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