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Art Paysage

à La Rouxiere

Cozynergy

à Toulouse

Traditionnelle et familiale

— Saint-Gereon 44150 —

320 000 €

131 m² / 620 m²

6 pièces

Poinsot Immobilier

Nos partenaires locaux

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Extrèmement bien située, tout sera à votre portée pour cette maison des années 80 en excellent état général !
L'espace de vie très lumineux comprend séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et office, une chambres, une salle d'eau et WC;
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc.
Une belle buanderie, un garage, terrasse, potager. Chauffage gaz de ville.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 600 m2, il faudra être réactif pour organiser votre visite !
Contact au O663964428, Chrystèle LEMOIGNE, Agent commerciale indépendante RDC 7946[Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 120 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr