Name: Magnifique maison de village, magnifique jardin !
SKU: BVI0084302
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

138 m² / 2 035 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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EN EXCLUSIVITÉ! Grande maison de village comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, avec un magnifique jardin et des dépendances.

Il s'agit d'une propriété spacieuse, offrant beaucoup d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et prête à être habitée immédiatement.

L'entrée depuis la rue donne sur le hall, qui abrite un magnifique escalier en colimaçon d'origine et de superbes carreaux noirs et blancs. Cuisine équipée moderne récemment installée, avec de la place pour une petite table et des chaises, et une grande salle à manger séparée dotée d'une ancienne cheminée.

La pièce maîtresse de la maison est le grand salon de jardin, lumineux et doublement exposé, offrant une vue sur le charmant jardin arboré à l'arrière, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'espace barbecue. Une grande cheminée et un poêle à bois en font également un lieu confortable en hiver.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau/wc.

À l'étage, un joli palier lumineux dessert 3 chambres doubles et une salle d'eau/wc récemment installée.

La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un mélange de triple et double vitrage et de volets en aluminium à lames .

De grands portails sur le côté de la maison s'ouvrent sur une cour sécurisée accessible aux voitures et aux camping-cars. On y trouve également une grange/garage et un grand atelier offrant beaucoup d'espace pratique et de rangement.

Le grand jardin de 2000 m² est un véritable enchantement avec ses arbres et arbustes matures. Idéal pour une piscine ou des potagers. Vous ne serez pas déçu !

Située au cœur d'un petit village doté d'un bar-restaurant, à quelques minutes en voiture de l'A20, qui offre d'excellentes liaisons routières, et à proximité de Saint-Sulpice-les-Feuilles, un village plus grand disposant d'un supermarché, de commerces, d'écoles et de la plupart des autres commodités.

Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084302

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr