Name: Maison de charme en campagne à proximité des commodités
SKU: BVI0082519
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

299 000 €

196 m² / 5 655 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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EN EXCLUSIVITÉ! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre dans un cadre verdoyant à deux pas des commerces. Dès le portail franchi, vous serez séduit par la magnifique façade en pierre ornée de sa glycine. Une grande et belle terrasse vous accueille et vous invite à la détente au bord du bassin d'agrément où vous pourrez profiter d'une vue dégagée.

La maison offre de beaux volumes et des pièces chaleureuses avec au centre un magnifique séjour baigné de lumière avec son plafond cathédral et insert. Depuis cette pièce vous pourrez accéder à un salon télé plus cosy et à la grande cuisine dinatoire, avec un poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur et l'espace barbecue. Sur ce même niveau on trouve également une chambre, une salle de bain et une buanderie avec WC. A l'étage, un grand palier avec coin bureau surplombe le séjour et dessert 2 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante.

A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager de plus de 5000m² avec vue dégagée sur la campagne. A l'arrière de la maison il y a un abri de jardin et un appentis pour stationner un véhicule.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour une visite!

Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082519

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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