Maison 74 m² à Saint-Yrieix-La-Perche

HM IMMO - Alexandre vous propose en exclusivité:

Située à Arfeuille, dans un quartier résidentiel très apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison lumineuse, sans vis à vis, et surtout prête à vivre!

Vous serez séduit par sa cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, sa salle d'eau fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres et ses nombreux rangements.
Pensée pour le confort et l'éconnomie d'énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants : poêle à bois, pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques, volets roulants ainsi que stores occultants aux fenêtres, le tout dans une ambiance chaleureuse et soignée.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec arbres fruitiers, espace potager et coin compost. Une terrasse exposée Est ainsi qu'une petite véranda orientée plein Sud viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires idéals pour profiter d'un cadre de vie confortable et lumineux tout au long de la journée.

Points forts:
-DPE classé C
-Tout-à-l'égout
-Isolation par l'extérieur avec bardage bois
-Sous-sol total plein de potentiel, avec garage, atelier et une chambre d'amis déjà aménagée.

Un bien rare dans le secteur! Cette maison agréable à vivre offre une vraie qualité de vie, sans travaux à prévoir.
C'est simple, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!

PS: Les photos du sou-sol ont été nettoyées avec l'aide de l'IA.

Mandat n° 6240
Alexandre CHENARD
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX

 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr