Name: Maison 105 m² à Montreuil-Le-Gast
SKU: 1206HG
Price: 341000 EUR
Availability: InStock

341 000 €

105 m² / 572 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Melesse

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EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER MELESSE - COUP DE COEUR À MONTREUIL-LE-GAST Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, dans un environnement calme et familial ? Cette maison est faite pour vous ! Située au sein d'un lotissement agréable de Montreuil-le-Gast, cette maison type 6 de 113m² au sol, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 28m², traversante et agrémentée d'un insert, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine, fonctionnelle donne accès à une terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre (ou un bureau), d'un dressing et de WC séparés, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (11, 12 et 13m²) ainsi que d'une salle d'eau récente, moderne et élégante. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, espace laverie, atelier et garage viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Implantée sur un terrain de 572m², la maison propose deux espaces de terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Une maison soignée, chaleureuse et prête à vous accueillir ! À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1177HG *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - [Coordonnées masquées]. Au prix de 341 000EUR FAI dont 16 000EUR soit 4.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 325 000 EUR.

Référence: 1206HG
Honoraires d'agence de 4.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr