Name: Charmante maison 3 chambres dans un environnement boisé
SKU: 25AD
Price: 678000 EUR
Availability: InStock

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678 000 €

160 m² / 5 000 m²

6 pièces

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Réf 25AD - Pessac - CHARMANTE MAISON ENTOUREE DE BOIS - Cette maison familiale de 3 chambres sur un terrain de plus de 5000 m2, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités : un double-séjour avec une cheminée centrale donnant sur la piscine, une cuisine avec son cellier, 3 chambres avec vue sur le parc, une grande salle de bain, un dressing et des toilettes séparées.

A l'extérieur, une terrasse couverte avec coin kitchenette, un piscine et des toilettes.

Un double garage avec une petit bureau attenant et un carport complètent le bien.

L'environnement est intime et verdoyant, proche des commodités, de la gare Cestas Gazinet et de l'A63 pour rejoindre la rocade pour Bordeaux ou Arcachon.

A visiter sans tarder si vous chercher une maison avec du charme et du terrain !

Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : 39[Coordonnées masquées]04-886 Axelle DEGBEY [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 25AD

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr