Maison Landaise à vendre à LUGOS - 7 pièces, 4 chambres, grand terrain

— Lugos 33830 —

345 000 €

140 m² / 2 872 m²

7 pièces

OK Immobilier

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A vendre, magnifique maison de style Landaise située à LUGOS, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison composée d'un salon-séjour avec cuisine semi ouverte avec verrière, trois chambres, une salle de bain et deux wc. Deux grandes chambres de 18 m² indépendantes sont exploitées actuellement en chambre d'hôte, avec salle d'eau et WC dans chacune d'elle et terrasse privative. Vous y trouverez également une seconde cuisine ainsi qu'une buanderie. Le chauffage est électrique et la climatisation a été installé dans la maison principale. Vous apprécierez le calme de l'environnement sans vis-à-vis avec un parc joliment arboré d'environ 2872m². Panneaux photovoltaïques pour une consommation électrique maîtrisée. Puit foré et cabanon de jardin. Un bien atypique plein de caractère à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. OK IMMOBILIER CONSEILS Marie Trézières/Ei Rsac 9[Coordonnées masquées] 56 94 35 45

Référence: 651
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2022

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr