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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Franconville 10 pièce(s) 192 m2
— Franconville 95130 —
Nos partenaires locaux
Au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, rare opportunité d'acquérir une maison individuelle entièrement divisée en trois appartements indépendants, tous loués avec baux en cours, générant 2900 euros de loyers mensuels hors charges et 3020 euros charges comprises. Le bien comprend un T3 de 62,90 m² en entre-sol, un T4 de 77,34 m² au rez-de-chaussée avec jardins privatifs et balcon, ainsi qu'un T3 de 51,44 m² au 1er étage. Revenus locatifs annuels : 36240 euros CC. Taxe foncière : 3800 euros. Rentabilité brute : 6,28 %. Rentabilité nette après taxe foncière : 5,62 %. Un environnement calme, familial et recherché. Idéal investisseur souhaitant un actif sécurisé, sans vacance locative, offrant trois loyers distincts, une excellente stabilité et un fort potentiel patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Franconville 10 pièce(s) 192 m2
577 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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