Name: Maison 156m² à clermont-ferrand
SKU: NS-6997
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

156 m² / 620 m²

6 pièces

ERA CFD LAFAYETTE

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Votre agence ERA Lafayette Immobilier, spécialiste du secteur sud de Clermont-Ferrand, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 155 m² dont 100m² habitables, édifiée sur un joli terrain clos de 620 m².

Construite en 1968, elle offre un superbe séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue Puy de Dôme, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie, un atelier et un garage, octroyant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sa localisation est idéale: Le quartier est calme et prisé; vous vous trouvez à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des transports et du parc du Creux de l'Enfer, bel écrin de verdure.

Travaux de rénovation à prévoir, projet idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus de renseignements et réaliser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: NS-6997

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 130 € - 5 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante clermont-ferrand maisons avec garage clermont-ferrand maisons à vendre clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr