Maison Bretenoux 7 pièce(s) 192 m2

Pavillon familial avec piscine et fort potentiel locatif Située dans un environnement calme sur la commune de Bretenoux, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, et une vie de plain pied . Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 41 m², chaleureux grâce à son insert bois et confortable avec sa climatisation réversible. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière toute l'année. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 28 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur, parfaite pour les moments en famille. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose : Une chambre avec placard Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche et double vasque Un WC suspendu Un agrandissement en ossature bois vient compléter ce niveau avec : Une chambre supplémentaire de 16 m² avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant Un WC suspendu Le véritable atout de ce bien : un sous-sol aménagé, aujourd'hui exploité en location saisonnière (120 euros / nuit), comprenant : Un séjour, une cuisine, une chambre Une salle d'eau et des espaces annexes ( buanderie, chaufferie ... ) Un excellent complément de revenus ou une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'étage, vous trouverez : Deux chambres Un bureau ou chambre d'appoint Salle d'eau et WC A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte 8x4 au sel Terrasse de 40 m² Coin barbecue et abri de jardin Jardin clos à l'arrière Garage de 45 m² Portail motorisé et puit Côté prestations : Pompe à chaleur air/eau récente (2023) Panneaux solaires Double vitrage Isolation des combles récentes Tout à l'égout Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif, offrant confort, espace et potentiel dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au [Coordonnées masquées] Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.