Name: Maison 93 m² à Louviers
SKU: VM2286-OBJECTIFPIERRE
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

168 000 €

93 m² / 256 m²

4 pièces

Objectif Pierre Louviers

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EN EXCLUSIVIITE SUR LOUVIERS

Spécial investisseur Rentabilité immédiate

Découvrez cette maison d'habitation avec locataire en place depuis 2015, offrant une stabilité locative sécurisée et des revenus immédiats

? Description du bien
Cette maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Cellier
Séjour / salon
Cuisine fonctionnelle
- À l'étage :
Couloir desservant
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Extérieurs & annexes
Garage attenant
Jardin clos de 256 m², idéal pour valorisation patrimoniale
Informations locatives
Locataire en place depuis 2015
Loyer annuel : 10 692 hors charges
Paiements à jour ??
Aucun risque de vacance locative immédiate
Les + investisseurs
Revenus locatifs sécurisés
Bonne configuration familiale (forte demande locative)
Potentiel de valorisation à moyen/long terme
Gestion simplifiée

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM2286-OBJECTIFPIERRE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison d'habitation avec locataire en place, située proche A13 et proche Louviers centre, idéale pour investissement locatif

Pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de vie, située dans un secteur recherché proche Louviers centre et axes A13

Chambre confortable idéale pour location familiale, à deux pas de Louviers centre et accès rapide A13

Deuxième chambre lumineuse dans une maison bien située proche A13 et proche Louviers centre

Cuisine fonctionnelle avec potentiel d'aménagement, emplacement stratégique proche A13 et commodités de Louviers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr