Commerce 394 m² à Les Landes-Genusson

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé au Landes Genusson, commune dynamique d'environ 3000 habitants en Vendée.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle.
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une première exploitation en couple ou en solo.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €
Commissions totales : 70 000 €
dont commissions TABAC : 46 000 €
Loyer annuel : 15 375 €
Surface commerciale : environ 120m²
Organisation actuelle
Ouverture 5.5 jours / 7
07h00-13h30 16h0019h30
Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi.
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
187 000 € HAI
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires agence : 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Possibilité d'acquérir les murs
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.