Name: Appartement 68 m² à Clermont-Ferrand
SKU: 114423DHI2910
Price: 144000 EUR
Availability: InStock

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144 000 €

68 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Magnifique T3 de 68.73 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie, d'une superbe cuisine équipée, d'une 1ère chambre de 12.34 m2, d'une seconde chambre d'environ 10 m2, d'une salle d'eau en excellent état avec douche italienne et d'un WC séparé.
Un immense dégagement de + de 12 m2 facilite le rangement avec de nombreux placards.
Enfin, un garage spacieux de 17 m2 vient compléter ce bien.

On aime :
- la déco très cocooning (aucun travaux à prévoir)
- la cuisine équipée
- la situation (quartier rotonde au cœur des facs, à proximité de toutes les commodités)
- la luminosité de cet appartement
- le garage (un vrai atout pour Clermont)
- le budget (excellent rapport/qualité/prix)

Idéal premier achat ou investisseur. Rentabilité optimisée si colocation.

Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114423DHI2910
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 2940 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr