A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 38,10 m² situé à Mandelieu-la-Napoule (06)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 5 625,00 euros Charges générales de copropriété / an : 1 250 euros Taxe foncière : 446 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 1er étage du Bâtiment A, comprenant : une entrée, un dégagement, WC, une salle de bains, un séjour avec kitchenette et une chambre. Le tout pour une superficie de 38,10 m² carrez. Un parking en sous-sol complète ce bien. Située à Mandelieu-la-Napoule dans les Alpes-Maritimes, la plage à 900m accessible à pied ou par navette gratuite en haute saison, la résidence 3 étoiles Mandelieu Riviera Resort est un vaste domaine paysager de 6 hectares autour d'un lac privé, construit en 2006, composé de 286 appartements. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée de 575 m², d'un court de tennis, d'un terrain multisport, de terrains de pétanque, d'une aire de jeux et d'un restaurant. Résidence réversible proposée avec une décote de 40% par rapport au marché local (2 900 euros/m² vs 5 300 euros/m²). Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail jusqu'au 31/10/2028). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 286 lots. Charges annuelles : 1250 euros.