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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble 138m² à moissac

Name: Immeuble 138m² à moissac
SKU: 1707
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

— Moissac 82200 —

139 000 €

138 m²

6 pièces

ERA M.A. PROPRIETE

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*IMMEUBLE DE RAPPORT *

Situé à proximité du centre-ville et des établissements étudiants, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel locatif dans un environnement calme.

Composition du bien :
- T1 en rdc bail nu de novembre 2024
- Triplex T4 d'environ 100 m² avec place de parking et jardinet bail nu de mars 2023

Atouts pour investisseurs :
- revenus locatifs de 970€ HC
- Potentiel d'évolution et de valorisation

Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (résidence principale + revenu complémentaire).

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1707

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr