Quartier vallon – duplex – jardin – t5 – 134 m2 – triple exposition

Situé dans le quartier du Vallon, au cœur de la prisée commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, Hamac Investissements & Patrimoine vous propose ce magnifique appartement duplex de 134 m2 (129,3 m2 Carrez), au sein d’une résidence arborée et sécurisée.
Avec son jardin privatif de 60 m2, ce bien se vit comme une véritable maison.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande luminosité offerte par sa triple exposition EST-SUD-OUEST. Elle dessert un vaste séjour / salle à manger de 40 m2, prolongé par une large ouverture sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, s’intègre parfaitement à l’ensemble et favorise convivialité et fonctionnalité au quotidien. Une buanderie ainsi que des toilettes, complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle de bains et W.C., ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec W.C.
Un agencement parfaitement optimisé, offrant confort et luminosité au quotidien.

L’emplacement est un véritable atout, avec un accès à pied à l’ensemble des commodités : écoles, parc pour enfants, bibliothèque, piscine municipale, commerces, centre médical, conservatoire de musique et transports.

Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie résidentiel, verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir un box fermé en sus (20 000€)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ana SANABRIA au [Coordonnées masquées].

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ana Sanabria conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 839 605 565.