253 m² à Rue

Local commercial à vendre en plein centre-ville de Rue, idéalement situé face à un parking et à proximité de la Baie de Somme. Actuellement exploité en Maison de la Presse avec activités annexes (FDJ, papeterie, jouets, location de vélos). Possibilité de conserver l'activité ou de transformer le bien en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).Le bien comprend : Surface commerciale de 135 m², bureau de 11 m², cuisine de 12 m², réserve de 20 m², WC de 1,5 m², deux cours de 25 m² et 29 m², ainsi qu'un garage de 20 m². Superficie totale : 253,5 m². Le loyer est de 1250 EUR HT par mois, soit 1500 EUR TTC. Taxe foncière prise en charge à 100% par le locataire. Emplacement stratégique en centre-ville, secteur dynamique et touristique. Idéal investisseur ou commerçant. Prix de vente : 273 000 EUR FAI. À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Romain Vandenberghe votre conseiller immobilier. Cette annonce vous est proposée par VANDENBERGHE Romain - EI - NoRSAC : 751 738 527, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_90741_32925150)