Name: Maison 80m² à valdahon
SKU: 00162
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

80 m² / 366 m²

4 pièces

ERA VALDAHON IMMOBILIER

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Découvrez cette charmante maison familiale construite en 2000, offrant plus de 80m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est idéale pour vos moments conviviaux, et s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour se détendre !

Implantée dans un cadre paisible à Valdahon, en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un terrain de 366 m². Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que d'un espace de stationnement. Aucun gros travaux à prévoir.

En bon état, ce bien est prêt à vous accueillir . Sa situation, à proximité de la Suisse, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les frontaliers.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf : 00162

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 00162

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 275 € - 3 019 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr