Name: Coup de cœur assuré à valras-plage – dernier étage avec terrasse
SKU: 830033599029
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190 000 €

49 m²

3 pièces

Optimhome Immobilier

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Idéalement situé à Valras-Plage, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 49 m² habitables, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse couverte et ensoleillée offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'appartement se compose également de :

2 chambres confortables
Une salle de bains
Un WC séparé

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative.

Résidence sécurisée
Ravalement de façade récemment effectué
Faibles charges de copropriété : seulement 37 €/mois
Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 443€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 604777 )

Référence: 830033599029
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 36 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2021

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse valras-plage achat appartement valras-plage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr