Magnan bornala 3p 62 m² + garage

A vendre à Nice, avenue de la Bornala, à 10 minutes à pied des plages et de la ligne 2 du tramway, bus à 200 mètres, faculté de Lettres à 800 mètres.
Aucuns travaux pour cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Traversant EST-OUEST, il est composé d'une entrée avec dressing, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte donnant également sur la terrasse, une salle de douches, des WC séparés et deux chambres au calme.
Une cave au rez-de-chaussée et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix.
Charges : TOUT COLLECTIF EAU CHAUDE-EAU FROIDE-CHAUFFAGE-GAZ (215 €/mois). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 2 580 €.
Prix 249 000 €, honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Taxes foncières 1225 €.
Informations énergétiques : classe énergie C (130), classe climat D (30). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023 : entre 960 et 1350 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Corinne KRYPCIAK, agent commercial CIMMIMMOBILIER-JCM à Nice.
TEL [Coordonnées masquées]
mail : [Coordonnées masquées]
RSAC NICE 818820540 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne KRYPCIAK - Agent commercial - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR