A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! TRANS-EN-PROVENCE Idéal Investisseur : Domaine de 5 075 m² Divisible ? Zone Uc

EXCLUSIVITE ! Un potentiel foncier exceptionnel au coeur de la Provence. Située dans un secteur calme et recherché de Trans-en-Provence, cette propriété de plus de 5 000 m² constitue une opportunité rare pour un projet de lotissement ou une opération de marchand de biens. Potentiel de Développement : Zone Uc et Division Parcellaire Le terrain, plat et idéalement exposé, est situé en Zone d'urbanisme Uc, permettant un détachement parcellaire optimisé. Le raccordement au tout-à-l'égout de la ville est réalisable pour l'ensemble du futur projet. Étude de faisabilité (surfaces nettes, accès déduits) : 5 Parcelles constructibles d'environ 600 m² (surfaces utiles après déduction des accès et voiries). 1 Parcelle de 1 200 m² dédiée à la villa existante, préservant son intimité et son standing. Raccordement collectif : Toutes les parcelles, y compris la maison actuelle, pourront être raccordées au réseau d'assainissement communal. La Villa : Standing et Prestations de Qualité Cette maison de plain-pied des années 90, d'une surface de 146 m², offre un cadre de vie privilégié et en parfait état : Espace de vie : Grand séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée insert. Espaces extérieurs : Une superbe piscine à débordement de 10 x 4,5 m, véritable atout charme pour la revente ou la location. Aménagements : 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine indépendante aménagée. Confort technique : Climatisation réversible, double vitrage PVC, garage double et stationnements extérieurs. Localisation et Atouts Stratégiques Secteur : Trans-en-Provence (Var), proche des axes majeurs et de Draguignan. Commodités : A deux pas des commerces et services tout en garantissant un calme absolu. Rentabilité : Prix justifié par la valeur du foncier divisible et la qualité de la construction existante. Un projet à fort rendement immobilier. Contactez-nous pour une étude approfondie du plan de division et une visite de ce domaine à fort potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.