Maison Giberville

En exclusivité - Maison à fort potentiel à Giberville ! A découvrir sans tarder : maison mitoyenne de 6 pièces principales d'environ 93 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 674 m². Un bien rare par son volume, ses annexes et ses possibilités d'aménagement. Agencement actuel: - 2 chambres confortables - Séjour traversant et lumineux - Cuisine et espaces modulables à repenser selon vos besoins - Salle d'eau, WC séparés - Sous-sol complet offrant un large espace de stockage, atelier ou future pièce de loisirs Atouts complémentaires: - Dépendance attenante avec grande hauteur sous plafond, permettant le stationnement d'un camping-car - très recherché sur le secteur - Jardin clos, double accès pratique, potentiel d'extension ou de réagencement (sous réserve d'autorisations) Cadre de vie et commodités Située au coeur de Giberville, dans un environnement calme et agréable : - Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette) - Écoles à pied, services municipaux et marché local - Espaces verts et promenades à quelques minutes - Lignes de bus régulières desservant la commune - Accès rapide à Caen et à ses infrastructures - Gare de Caen à environ 15 minutes, liaisons régionales et nationales Idéal pour: - Un projet de rénovation sur mesure - Un investissement locatif avec belle perspective de valorisation - Des acquéreurs recherchant du potentiel dans un secteur paisible et bien desservi Informations pratiques: - Type: maison mitoyenne - Surface habitable: env. 93 m² - Parcelle: 674 m² - Annexes: sous-sol complet + dépendance camping-car Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Giberville. Sophie BELLEMERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 758 461 - CAEN.