Maison Le Mans 6 pièce(s) 110 m2 avec garage

EXCLUSIVITE EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE Le Mans quartier WASHINTON - VIADUC . A proximité de toutes les commodités, des écoles, du TRAM et a seulement 2 arrêts de TRAM de la gare. Jolie maison en parfait état comprenant: - au rez de chaussée: bel espace de vie d'environ 50 m² (salon - séjour - cuisine aménagée et équipée) , un garage avec espace cellier. - à l'étage: dégagement, trois grandes chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau et WC indépendant. Cave. Cour devant avec garage à vélo. Cour derrière sans vis à vis orienté plein sud Possibilité achat d'un second garage attenant en supplément. Coup de coeur, à visiter sans tarder ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 24/03/2026, consommation Energie : 150 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1150 EUR et maxi 1640 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).