Name: Appartement 4 pièce(s) 97.58 m2 avec balcon -cave et parking
SKU: 1885
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

790 000 €

97 m²

4 pièces

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MONTROUGE IMMOBILIER - NOUVEAUTÉ ! EMPLACEMENT TRES RECHERCHE, situé Avenue de la République, au coeur du très recherché quartier des Écrivains, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du métro (M4) Station BARBARA et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Sectorisation scolaire de qualité avec le secteur des écoles Boileau, un véritable atout pour les familles. Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placards. En complément, vous bénéficierez d'un parking extérieur privatif au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol. Les plus : la localisation, l'appartement traversant et lumineux, balcon, parking et cave, proximité immédiate métro et commerces. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale. Bien proposé uniquement chez Montrouge Immobilier, à visiter sans tarder ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 5640 euros.

Référence: 1885
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 5640 €.
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr