Name: Maison Pessac 7 pièce(s) 173 m2
SKU: 9505
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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595 000 €

173 m² / 1 948 m²

7 pièces

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Immobilier Pessac. Maison familiale de 208m² au sol située à Pessac, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres avec dressings ainsi que deux points d'eau. La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées plein sud, offrent un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et donne sur un cellier/buanderie ainsi qu'une cave. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Sur le côté de la maison, une possibilité d'aménagement permet de créer un studio indépendant d'environ 18 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis, au calme, avec une piscine au sel de 10x5, une terrasse sur plots, un carport pouvant accueillir deux véhicules, un garage ainsi qu'un abri vélo. Maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

Référence: 9505
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr