MAS 3 pièce(s) 84 m² ROBION sur plus de 300 m² de parcelle SANS NUISANCES !

Découvrez cette opportunité rare ! Magnifique partie de mas à vendre côté Luberon ! PAS DE NUISANCE ! PAS de VIS à VIS ! VUE LUBERON PARTIELLEMENT DEGAGÉE ! Avec une surface habitable de 84 m², ce bien dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, séjour et cuisine idéalement exposés au sud. Le séjour de 25 m² est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine de plus de 12 m² ouverte sur le séjour est aménagée et à l'arrière de celle-ci vous trouverez également une buanderie avec point d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible présente sur les 2 niveaux et un système électrique, garantissant un confort optimal. A l'étage vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ; soit WC sur les 2 niveaux et possibilité de salle d'eau sur les 2 niveaux aussi ! A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 320 m² sur laquelle est édifié le mas, d'une terrasse de 30 m² . De plus, vous disposez d'un garage fermé de 26 m² attenant au mas. En plus du garage, un abri voiture couvert ; le tout dans un bon état général. Les fenêtres en bois double vitrage bois et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété construite au 19ème siècle et bien entretenue. Le Mas est situé dans un quartier calme, PAS DE NUISANCE DE ROUTE ; sans vis-à-vis, AVEC UNE VUE PARTIELLE SUR LE LUBERON. Portail automatique à l'entrée du mas. Garage avec portail automatique. A proximité, vous trouverez le Collège Paul Gauthier, une École Primaire, ainsi que plusieurs supermarchés et restaurants. Ce bien est proposé au prix de 317 000 euros pour le bouquet (frais d'agence inclues à la charge du vendeur). IDÉAL pour Résidence principale, locations saisonnières ou résidence secondaire ! L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 86 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834 Tél : [Coordonnées masquées] Alban BOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 184 834 - AVIGNON.