Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille-12e (13012)

? MARSEILLE 12? – Donnez vie à votre projet de rêve ! Et si cette maison devenait la base d'un projet unique, à votre image ? Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison d'environ 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 800 m² avec vue dégagée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. ? Les atouts : ?? 3 chambres ?? Salon lumineux + cuisine indépendante ?? Garage de 40 m² pouvant être transformé en suite parentale, studio ou espace indépendant ? Ce qui fait toute la différence : • Terrain exceptionnel et rare sur le secteur • Fort potentiel d'extension • Maison saine à moderniser selon vos envies Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel, cette propriété offre une opportunité unique. ? Les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle)