Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3/4 de 78 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : commerces, école maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. L'appartement offre de beaux volumes avec un séjour et salon lumineux de plus de 28 m², une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse d'environ 8 m² permet de profiter d'un extérieur agréable avec une petite vue mer. L'appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de moderniser sa décoration et de révéler pleinement son potentiel. Il constitue ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à vôtre goût. Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. L'eau est comprise dans les charges. La résidence est bien entretenue et dispose d'un stationnement libre et sécurisé à l'intérieur de la copropriété, un véritable avantage au quotidien. Avec ses 78 m², ses beaux volumes, son extérieur, son aperçu mer, son stationnement sécurisé et la proximité des commerces, écoles et centre-ville, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés à La Ciotat. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)