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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120 m² à Begles
— Begles 33130 —
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Bègles secteur Piscine Échoppe plain-pied rénovée + dépendance évolutive + garage
Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de :
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative
Un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint
Un second espace bureau aménagé dans un dégagement (idéal télétravail).
Côté prestations :
Rénovation complète de qualité
Garantie décennale jusqu'en 2031
Adoucisseur d'eau pour toute la maison
À l'extérieur :
Jardin intimiste
Garage
Possibilité de stationnement
? Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel
Possibilité de créer un studio indépendant
Ou une 3ème chambre avec jardin privatif
Entrée indépendante + place de parking
? Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité libérale.
? Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché.
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469
Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de :
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative
Un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint
Un second espace bureau aménagé dans un dégagement (idéal télétravail).
Côté prestations :
Rénovation complète de qualité
Garantie décennale jusqu'en 2031
Adoucisseur d'eau pour toute la maison
À l'extérieur :
Jardin intimiste
Garage
Possibilité de stationnement
? Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel
Possibilité de créer un studio indépendant
Ou une 3ème chambre avec jardin privatif
Entrée indépendante + place de parking
? Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité libérale.
? Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché.
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 120 m² à Begles
598 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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