Maison à vendre à Dolus d'Oléron - 4 pièces, 147 m²

Maison familiale de plain-pied avec grand jardin ? Dolus-d'Oléron A seulement quelques minutes des commerces et services, dans un secteur calme et recherché de Dolus-d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et qualité de vie. D'une surface habitable de 147,04 m², ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 40,15 m² avec cheminée à foyer ouvert Une cuisine indépendante 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois Production d'eau chaude par ballon électrique Assainissement : tout à l'égout Maison en bon état général (construction 1992) A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double + garage à camping car indépendant. Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités (commerces, santé, écoles, services). Prix de vente : 451 500 euros FAI soit 430000 net vendeur et 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations légales obligatoires Classe énergie (DPE) : D Classe climat (GES) : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 euros et 3650 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)