Maison Brecey 7 pièce(s) 153 m2

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Avranches A proximité du centre-ville de Brécey, proximité de la piscine municipale et du centre équestre, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, d'une surface habitable d'environ 153 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et lumineux, sublimé par le cachet des poutres apparentes. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison dispose également d'un garage attenant. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos, d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 2 100 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison pleine de cachet et de charme, à découvrir sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus : 253 500 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.63% soit 13 500 euros Diagnostics de performance énergétique : D GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3870 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)